VILLA MARGHERITA

Au bord du Lac Majeur, au cœur du petit village perché d'Oggebbio, Asset Strategy vous propose d'investir dans un petit hôtel d'une vingtaine de chambres. Le Relais est la propriété de la famille Ruffatti qui l'exploite depuis plus de 30 ans. Le projet consiste à acquérir les parts de la société foncière italienne existante pour un montant de 5.500.000 EUR et de formaliser une offre de service avec la société d'exploitation de la famille Ruffatti, aux termes de laquelle, la société foncière versera 25% du chiffre d'affaire constitué par la seule location des chambres. Les revenus générés par la restauration resteront au bénéfice de l'exploitant.

Asset Strategy sera en charge de l'émission des obligations souscrites par le ou les investisseurs via son conseiller fiscal luxembourgeois. Le montant souscrit en capital sera au minimum de 2.500.000 EUR; les 3.000.000 EUR restants seront financés par la reprise d'un crédit existant, octroyé à la société foncière italienne.
 

Le taux d'intérêt annuel versé sera de 5%.

Au cœur de la propriété, une grange susceptible de pouvoir accueillir 200 personnes attend sa rénovation. Un permis de construire a été délivré. Le budget global de rénovation intégrant la remise en état de la grange et deux chambres supplémentaires a été chiffré à 800.000 EUR. 

Idéalement les travaux seraient financés au moment de la souscription par le ou les investisseurs. Le montant du capital à investir serait alors 3.300.000 EUR; Après les travaux, la rentabilité sera augmentée par l'augmentation du chiffre d'affaire réalisé par l'organisation de festivités (mariage, communion, baptême etc ...).

En cas d'intérêt, une visite sur site peut être organisée.

L'équipe d'Asset Strategy